nhadepcuonglong@gmail.com  |  0355.444.999 - 0915.936.960
Bất chấp CoVid_19 Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng đang lấy đà bùng nổ trong thời gian sắp tới.
BĐS Nghỉ Dưỡng | 29-06-2021 10:02:14 | lượt xem

Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng – loại hình bất động sản ở Việt Nam nổi lên trong những năm gần đây như một kênh đầu tư hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư. Loại hình này đã phát triển lâu đời ở các nước đã và đang phát triển trên toàn Thế Giới, đặc biệt là với những quốc gia chú trọng phát triển ngành dịch vụ du lịch.

 

Khu du lịch biển nghỉ dưỡng.

1. Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?

Bất động sản nghỉ dưỡng là các bất động sản gồm: biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn (Condotel), shophouse, minihotel… được xây dựng bên trong các khu nghỉ dưỡng và được bán lại cho các cá nhân, tổ chức và chủ đầu tư.

Có 2 lựa chọn dành cho nhà đầu tư là: tự kinh doanh hoặc chủ đầu tư thuê lại để vận hành kinh doanh sau đó chia lợi nhuận thu được từ quá trình kinh doanh đó (loại hình này thường phổ biến ở Việt Nam). Bất động sản nghỉ dưỡng vừa để nghỉ dưỡng vừa để kinh doanh sinh lời: đây được xem là ngôi nhà thứ 2 của bạn.

Vấn đề pháp lý cần chú ý

Theo pháp luật hiện hành, sổ đỏ lâu dài chỉ được cấp cho đất ở và đất nghĩa trang. Hầu hết bất động sản nghỉ dưỡng, xây dựng trên đất thương mại – dịch vụ với sổ đỏ 50 năm. Bất cập trong pháp lý dẫn tới nhiều rủi ro trong quản lý, vận hành bất động sản nghỉ dưỡng.

 

2. Bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư tiềm năng

Trước bối cảnh nền kinh tế trong nước và quốc tế xảy ra nhiều biến động thất thường, các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng, ngoại tệ cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Ngay cả kênh đầu tư truyền thống – tiết kiệm gửi ngân hàng cũng khiến nhiều khách hàng lo ngại trước hàng loạt vụ việc “tiền gửi không cánh mà bay”.

 

Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng là sự lựa chọn tốt cho nhà đầu tư ít vốn và lợi nhuận lâu dài

 

Với sự phát triển của du lịch trong những năm gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng nổi lên như một xu hướng đầu tư mới cho các nhà đầu tư cá nhân ít vốn.

Nhu cầu lớn

Mức sống tăng lên, đồng nghĩa với nhu cầu hưởng thụ của người dân cũng ngày càng lớn. Các loại hình du lịch mới xuất hiện: du lịch chữa bệnh, du lịch mua sắm, du lịch tâm linh… Đó cũng chính là nguồn cung dồi dào cho cho thị trường bất động sản này

Bất động sản nghỉ dưỡng đang được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng cùng với sự phát triển của ngành du lịch – ngành kinh tế mũi nhọn hiện nay.

Theo số liệu từ Tổng cục du lịch Việt Nam, nước ta đã đón tiếp 15.5 triệu lượt khách quốc tế và gần 80 triệu lượt khách nội địa trong năm 2018. Việt Nam vươn lên xếp top 3 trên 10 quốc gia có chỉ số tăng trưởng cao nhất. Tính đến quý III/2019, số lượng khách quốc tế đến Việt Nam đạt gần 12.9 triệu. Những số liệu trên là tín hiệu đáng mừng báo hiệu sự tăng trưởng của bất động sản nghỉ dưỡng.

3. Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ bay vượt trong thời gian sắp tới

Trong tình hình dịch bệnh hiện nay, cùng với sự tăng trưởng trở lại của du khách nội địa, phân khúc Bất động sản nghỉ dưỡng với điểm nhấn khác biệt, độc đáo được dự báo vẫn là kênh đầu tư dài hạn và có tiếp tục có sự tăng trưởng.

Du lịch sẽ bật dậy theo hình chữ V

Năm 2020, đại dịch Covid-19 phủ bóng đen lên thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng toàn cầu. Hàng loạt khách sạn, tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng phải đóng cửa. Nhưng nhờ những biện pháp kiểm soát dịch thành công, kết hợp với vắc-xin phòng ngừa Covid-19 sắp triển khai rộng rãi trên toàn cầu, đây là chất xúc tác để thị trường du lịch trỗi dậy nhanh nhất.

 

Sự tăng trưởng của BĐS Nghỉ Dưỡng gắn liền với nhu cầu sinh hoạt của con người.

 

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhìn nhận, mặc dù Việt Nam bị sụt giảm khách quốc tế, nhưng đây vẫn là thị trường cơ hội cho các nhà đầu tư bởi lượng khách trong nước dồi dào và nhu cầu du lịch ngày càng cao, thời gian lưu trú tăng. Chính vì vậy, du lịch Việt Nam sẽ còn cần thêm nhiều hơn các dự án đầu tư theo dạng quần thể, tích hợp cả du lịch, chăm sóc sức khỏe, giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm.

 

Theo chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực, có 3 lực đẩy cho sự hồi phục của Bất động sản nghỉ dưỡng 2021.

Một là, các bộ ngành và chính quyền địa phương đang thay đổi, điều tiết để cung cầu hợp lý hơn, có tính quy hoạch cao hơn, hạ tầng tiếp tục được chú trọng phát triển thông qua hoạt động đầu tư công, một trong những động lực chính nhằm phục hồi nền kinh tế.

Hai là, ngành du lịch Việt Nam đã và đang trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, hiện đóng góp khoảng 9,2% GDP và có thể lên đến 12 - 14% GDP vào 2025 như chiến lược phát triển du lịch mà Thủ tướng đã ban hành hồi đầu năm 2020.

Ba là, trong và sau dịch bệnh, hoạt động du lịch sẽ phục hồi đặc biệt mạnh mẽ theo hình chữ V, trong khi xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ 2 second-home ngày càng trở nên phổ biến.

Kết Luận

Khi tình hình dịch bệnh đang dần được kiểm soát và lắng lại, ngành du lịch sẽ có mức tăng trưởng mạnh mẽ. Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng hứa hẹn những tiến bộ bức phá vượt trội.

Xem thêm >> Những điều bạn cần biết về sổ đỏ khi mua bán nhà đất.

 

Các dịch vụ liên quan
Quảng Bình: thị trường đầu tư Bất Động Sản tiềm năng

BĐS Nghỉ Dưỡng | lượt xem

Quảng Bình đang nằm trong Top các địa phương có tăng trưởng khách du lịch cao nhất Việt Nam. Trong 5 năm (2016 – 2020) ngành du lịch Quảng Bình đón khoảng 17,6 triệu lượt khách, tốc độ tăng trưởng bình quân 18,5%/năm, tăng 90% so với giai đoạn 2011 – 2015 – con số "đáng nể" so với mặt bằng chung tại nhiều thị trường du lịch trọng điểm tại Việt Nam.

Quảng Bình: Sự lựa chọn mới của bất động sản nghỉ dưỡng

BĐS Nghỉ Dưỡng | lượt xem

Được nhấn mạnh là một điểm đến an toàn và khác biệt, Quảng Bình đã cho thấy những thế mạnh vốn có hoàn toàn được phát huy mạnh mẽ để đưa địa phương này trở thành tâm điểm thu hút làn sóng đầu tư đổ về trong năm 2021 và tương lai.

Có nên đầu tư vào “trứng vàng” Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng.

BĐS Nghỉ Dưỡng | lượt xem

Tiềm năng vô cùng lớn của ngành du lịch là tiền đề vững chắc cho bất động sản nghỉ dưỡng phát triển nhanh và mạnh. Một trong những yếu tố giúp bất động sản nghỉ dưỡng trở thành “kênh đầu tư vàng” là do lượng khách du lịch đổ về Việt Nam mỗi năm ngày càng tăng. Đời sống của người dân được nâng cao khiến nhu cầu hưởng thụ cao cấp cũng ngày càng lớn. Đây là một lượng cung dồi dào khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thêm sôi động.

Bất chấp CoVid_19 Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng đang lấy đà bùng nổ trong thời gian sắp tới.

BĐS Nghỉ Dưỡng | lượt xem

Bất động sản nghỉ dưỡng – loại hình bất động sản ở Việt Nam nổi lên trong những năm gần đây như một kênh đầu tư hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư. Loại hình này đã phát triển lâu đời ở các nước đã và đang phát triển trên toàn Thế Giới, đặc biệt là với những quốc gia chú trọng phát triển ngành dịch vụ du lịch.